Ceny wynajmu w Maladze (2024)
Malaga jest tańsza od Barcelony czy Madrytu, ale ceny rosną. Oto orientacyjne stawki:
| Typ mieszkania | Centrum | Poza centrum | |---------------|---------|--------------| | Kawalerka (studio) | 700–900 EUR | 550–750 EUR | | 1 sypialnia | 850–1 100 EUR | 700–900 EUR | | 2 sypialnie | 1 100–1 500 EUR | 900–1 200 EUR | | 3 sypialnie | 1 400–2 000 EUR | 1 100–1 600 EUR |
Najpopularniejsze dzielnice
Centro Histórico
Idealne dla singli i par bez dzieci. Blisko wszystkiego, ale głośno i drogie.
El Palo i Pedregalejo
Spokojne dzielnice przy plaży na wschodzie miasta. Popularne wśród rodzin i expats.
Teatinos
Dzielnica universitecka na zachodzie. Dobry stosunek ceny do jakości, dobrze skomunikowana.
Churriana i Los Jardines de Málaga (lotnisko)
Tanie, spokojne, blisko lotniska. Dobre dla tych, którzy pracują zdalnie lub często podróżują.
Co sprawdzić przed podpisaniem umowy?
- Stan liczników — zapisz stan licznika prądu i wody przy wejściu
- Fianza — kaucja zazwyczaj wynosi 1–2 miesiące czynszu, musi być zdeponowana w Junta de Andalucía
- Comunidad — zapytaj czy czynsz zawiera opłaty za część wspólną
- IBI — podatek od nieruchomości: kto płaci, ty czy właściciel?
- Suministros — prąd, woda, gaz: czy są na Twoje imię czy właściciela?
Gdzie szukać?
- Idealista.com — największy portal nieruchomości w Hiszpanii
- Fotocasa.es
- Habitaclia.com
- Grupy Facebook: "Alquiler Málaga", "Polacy w Maladze"
Pułapki, na które uważać
- Ogłoszenia z zawyżoną ceną i prośbą o przelew przed oględzinami — to oszustwo
- Właściciele, którzy nie chcą podpisać umowy — zawsze wymagaj pisemnej umowy (contrato de alquiler)
- Brak inwentaryzacji wyposażenia — zrób zdjęcia całego mieszkania w dniu wprowadzenia
Masz problemy ze zrozumieniem umowy? Skontaktuj się z nami — pomożemy.